蛋殼再敲警鐘：你眼中的采購大單，也可能是半生積累的一個大窟窿
最近，蛋殼爆炸，房客、房東、供應商都是受害者。
?據(jù)公開報道，在收不到貨款的供應商中，有裝修公司、床墊企業(yè)、窗簾企業(yè)。欠下的金額是幾萬甚至幾百萬。
????創(chuàng)始人從江蘇向北京要錢，裝修工人非常著急。他每天都很辛苦。
據(jù)說白家秀是蛋殼的子公司，承包了幾十萬套蛋殼下的公寓的維修和部分裝修。
???還有一位窗簾供應商，他已經(jīng)出差多年，但沒想到會在這個項目中種植。據(jù)悉，雙雙將于2019年合作供應上海、重慶、西安等地的公寓窗簾，月供應金額超過20萬元。
床墊供應商梁先生從2016年開始供貨，2019年就一直拖欠貨款。雖然合作及時中斷，但仍有數(shù)十萬的欠款沒有收到。
??以“蛋殼盛世”為例，截至2019年底，開盤套數(shù)達到43.83萬套，同比增長85.4%。
??對于家裝供應商來說，這是非常有吸引力的。40多萬間客房，帶動裝修、建材、家具等訂單，總規(guī)模達幾十億。
此外，在引入蛋殼供應商時，不要求必須有知名品牌，無疑會為許多中小型企業(yè)提供機會。
蛋殼一市購房量可達數(shù)十億元，分為床墊、窗簾、床、衣柜、裝飾等具體業(yè)務，每盤也有數(shù)百萬或一千萬元。如果供應商能得到訂單，他們無疑會發(fā)財。
此外，在創(chuàng)業(yè)初期，蛋殼融資多次，直到上市，完成了七輪融資，獲得了約58億元資金，背后有老虎環(huán)球基金、快樂資本、開放式房地產投資、CMC、螞蟻金融服務集團、春華資本等實力雄厚的股權，他們原本以為它不會持續(xù)下去。
然而，風險信息并非完全不存在。上市前，蛋殼公司連續(xù)幾年虧損，而且這種模式非常不可靠，它以高于正常租金的方式搶購住房，然后將其分成幾個房間出租。即使出租出去，企業(yè)本身也可能無法盈利。
如果你不賺錢，你會做什么？你必須依靠新租戶來支付，舊的租金費用來維持運營，一旦房客減少，那么可能沒有錢支付房東，資本鏈就會很緊。如果外部資本不提供財政支持，那就很容易開采。
事實上，不僅有可能長期出租與門有關的公寓，而且就像裝修公司、房地產企業(yè)一樣，他們的購房定單也可能存在風險。
近幾年來，一些裝飾公司相繼破產，材料制造商欠下的情況很普遍，幸運的是，金額并不很大，一般數(shù)萬元，風險仍在控制之中。但無論多少錢，都是虧損。
在復雜的商業(yè)環(huán)境中，供應商更重要的是識別采購訂單背后的表現(xiàn)能力，并確定某些訂單的潛在風險。
一些上市家庭企業(yè)在發(fā)展大型企業(yè)時，直接采取一刀切的方式，不與中小購房單位合作。例如，他們建議只與百強住宅企業(yè)合作，甚至有人說他們只與前50強合作。
原因很簡單，即使對于年收入達數(shù)百億美元的房地產公司來說，問題也是一分為二的。一旦崩盤，千萬甚至數(shù)億美元都不會被征收。
那么，如何識別采購訂單背后的風險，如何避免踩踏呢？
參與投標或合作時，盡可能通過企業(yè)調查等渠道，詳細了解買方的信息，判斷對方的財務狀況，如收入規(guī)模、業(yè)績、利潤空間等。
同時，我們可以查詢更多關于網(wǎng)絡輿論的信息，以了解是否存在任何未償債務、多方收債、企業(yè)雪崩等信息。
一旦一些企業(yè)屢次不還債，被起訴，或者在互聯(lián)網(wǎng)上被公開要求拖欠工資，員工要求工資，大量裁員等等，可能會出現(xiàn)問題。
此外，在合作過程中，當買方一再拖延付款時，值得警惕的是對方的現(xiàn)金流動可能出現(xiàn)問題。必須考慮到及時停止損失。
考慮到一些看似有吸引力的定購訂單，保持冷靜是很重要的。在預付款和最終結算中，最好給自己多一點優(yōu)勢。
當支付周期太長時，對方會受到一些嚴重傷害，建議對合作規(guī)模進行一些控制，可以根據(jù)合作情況慢慢擴大。有些資金過于急于賺錢，最終可能會嚴重縮水。
