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12月2日，中央銀行網(wǎng)站發(fā)表了一篇署名文章"郭樹清：完善現(xiàn)代金融監(jiān)管體系"。"銀行保險(xiǎn)監(jiān)督委員會主席郭樹清從回顧國內(nèi)外金融監(jiān)管歷史的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)出發(fā)，分析了我國目前的金融形勢，以及在"十四五"期間如何系統(tǒng)地進(jìn)行金融監(jiān)管體制改革，指出房地產(chǎn)是我國現(xiàn)階段金融風(fēng)險(xiǎn)中最大的"灰犀牛"，應(yīng)堅(jiān)決遏制房地產(chǎn)泡沫。

郭樹清指出，房地產(chǎn)與金融業(yè)有著深刻的聯(lián)系。自上個(gè)世紀(jì)以來，全球130多場金融危機(jī)中，有100多起與房地產(chǎn)有關(guān)。2008年次貸危機(jī)前，美國房地產(chǎn)抵押貸款占GDP的32%以上。目前，中國房地產(chǎn)貸款占銀行業(yè)貸款的39%，還有大量的債券、股票、信托等資金流入房地產(chǎn)業(yè)。可以說，房地產(chǎn)是我國現(xiàn)階段金融風(fēng)險(xiǎn)最大的"灰犀牛"。

值得注意的是，中央銀行最近關(guān)于2020年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行情況的報(bào)告再次強(qiáng)調(diào)，住房被用來居住，而不是投機(jī)，房地產(chǎn)在短期內(nèi)不被用作刺激經(jīng)濟(jì)的手段。

總體來看，2020年第三季度全國房價(jià)總體穩(wěn)定，商品房銷售和房地產(chǎn)開發(fā)投資逐步回升，房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)下降。

根據(jù)"報(bào)告"的數(shù)據(jù)，九月份全國70個(gè)大中城市新建商品房價(jià)格同比上漲4.5%，比6月份下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，二手房價(jià)格上漲2.2%，與6月份基本持平；1至9月，全國商品房銷售面積同比下降1.8%，銷售額同比增長3.7%。

在房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，1月至9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長5.6%，比上半年增長3.7個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅開發(fā)投資同比增長6.1%，比上半年增長3.5個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的74.0%。

在房地產(chǎn)貸款方面，九月底主要金融機(jī)構(gòu)(包括外商投資)的房地產(chǎn)貸款余額為48.8萬億元，比去年同期增長12.8%，比6月底下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)貸款占貸款余額的28.8%。其中個(gè)人住房貸款余額33.7萬億元，比去年同期增長15.6%，比6月底下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，住房開發(fā)貸款余額9.3萬億元，比去年同期增長11.4%，比6月底下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。

上證指數(shù)在盤中創(chuàng)下新高！A股打開了新年市場？

(溫/廣州日報(bào)全媒體記者王楚涵)

12月2日，上證綜指早盤突破3458.79點(diǎn)的歷史高點(diǎn)，為2018年2月以來的最高水平，隨后震蕩指數(shù)收跌0.07%。值得一提的是，去年12月1日，來自北方的資本凈流入達(dá)到162.93億元，為近15個(gè)交易日以來的最高水平。

記者指出，近期公布的宏觀經(jīng)濟(jì)和資本市場預(yù)測2021年，A股跨年度市場看漲，"平穩(wěn)周期"已成為A股的熱門詞匯。

還有資金等著看。

去年12月2日，上證綜指早盤上漲3458.79點(diǎn)，為2018年2月以來的最高水平，隨后震蕩指數(shù)收跌0.07%。財(cái)新研究所(財(cái)新研究院)高級研究員胡文燕認(rèn)為，上證綜指今年突破了新高，因?yàn)檠胄凶罱黾恿薓LF等基金的凈投資，有效緩解了上一時(shí)期信用債券違約給資本方帶來的緊張壓力，市場對流動性的預(yù)期也有所改善。

東吳證券分析"，與前一天兩市成交量萎縮情況相比，表明仍有大量資金可供選擇和觀望。在重量級藍(lán)籌股"搭建階段"之前，股指連續(xù)微弱調(diào)整預(yù)期反彈前，投資者應(yīng)在不久的將來仍持有股票，等待盤后輪換補(bǔ)缺的機(jī)會。