對炒房亂象必須進行調控
到年底，深圳房地產市場出現了一個新詞匯--“代持炒房”“眾籌打新”。雖然有些投資者沒有購房資格或配額，但通過尋找沒有房子但有資格參與購房的親友，才有機會購房。還有一些買家試圖通過合作方式購買新房，然后在房價上漲后分享收益。
事實上，深圳房地產市場之所以"生機勃勃"，不是普通物業，而是單價超過130000元一平方米的豪宅項目，以及一套總價一千萬元至二千多萬元的豪宅，總樓價如此之高，吸引了數以萬計的人大聲疾呼，其中不乏炒作。
炒作最直接的因素是一手房和二手房的價格上下顛倒。由于限價的存在，該項目的新開盤價比同一項目每平方米出售二手房低數萬元，買房賺得越多，賺得越多。因此，盡管深圳在今年7月15日出臺了調控房地產市場的新措施，但對投機的熱情仍然難以抑制。
事實上，房地產市場的限價措施一直存在爭議，通過限制房地產銷售價格來抑制房價上漲，當然是穩定房價、穩定地價、穩定預期的方法之一，但過于簡單和粗糙。近年來，與中國許多城市數以萬計的人搶購數百個新住宅項目的情況類似，它們與房價上限帶來的一手房和二手房價格倒置有著密切的關系。
深圳4月份才出臺了新的房地產市場調控措施，投機活動卷土重來，表明調控措施還存在漏洞，這就要求更有針對性的調控，打擊短期套利必須有效。城市政府對房地產市場的調控負有主要責任。一城一政策"應該更符合城市的實際情況，因為不同城市的情況不同。
繼"民房投機"和"眾籌新"現象之后，深圳有關部門回應說，政府部門正在研究綜合調控政策，堅決打擊市場投機，業內人士預計監管措施可能包括擴大銷售限制、提高住房貸款首付率等，從根本上說，深圳等大城市有必要通過增加住宅用地供應來緩解供需矛盾。
房地產業影響投資和消費，關系到民生和發展。最近，監管機構一再強調，房地產市場固有的高風險是值得警惕的。因此，必須始終堅持"房子是生活，而不是投機"的立場。我們必須堅決打擊房地產市場的投機活動，而不是軟弱無力。
他說："自今年下半年以來，多個城市已采取措施，規管和控制物業市場。例如，西安頒布了調控房地產市場的新規定，將第二套住房的首付比例提高到了70%。從深圳出現的"民房投機"等情況來看，我們應該全面靈活地運用行政、財政、稅收等手段，遏制房價的過度上漲，抑制投機投資需求。一旦放松，一段時間內房地產市場的穩定健康發展很可能會被打破。
