皇朝家居聯手港龍拿“地王”，老牌家私進軍地產真的可以逆襲嗎？
最近，在宣布與中國港龍地產成立合資企業后，這家成熟的家具皇家集團再次披露了一個強有力的消息。
廣州港房地產有限公司（上述合資公司）于 2020 年 11 月 11 日舉行公開拍賣，中標價 38.3 億元，成功中標。目標用地是指位于廣州市增城區城田鎮橫嶺村的住宅（商業）用地，總面積約 196435.11 平方米。
他花了 38.3 億美元拍攝了當年的增城王。
根據企業調查數據，廣州港科房地產有限公司是香港龍發展集團有限公司的一家合資企業，隸屬于房地產業。經過股份的滲透，其股東分別為香港房地產公司和黃潮之家，持股比例分別為 60% 和 40%。
其中，擁有 40% 股份的皇家家居成立于 1997 年，是一家集專業研發、設計、生產、制造、全球銷售和售后服務于一體的香港品牌家具企業。總部設在廣州增城。自成立以來，已有 11 家工廠遍布增城、東莞等地。
作為一家老牌私人集團，一向低調的皇家住宅竟然主動與港龍地產合資，成功拍下了曾城三十八億三千萬塊最貴的土地。
然而，隨著記者的進一步調查，皇宮 "轉向進攻"，似乎準備了很長一段時間。
在與港龍房地產合作之前，黃潮家園于 10 月 27 日發出通知。子公司萬力寶與其合資伙伴簽訂了一項合資協議。該承包商已同意在中國成立一家合資企業，通過公開拍賣和可能的后續開發方式收購目標地塊，并提到，如果在這次公開拍賣中投標失敗，合資協議將被終止。
值得一提的是，根據皇家家園集團的消息，曾城政府在拍賣前收回了土地，進行了三次舊有的改造計劃，收回前的土地使用權證書大多歸皇宮所有，收回的土地公開拍賣后，皇室聯營房地產企業再次 "包括土地"。
為什么要毫不猶豫地花很多錢創辦合資企業和合資企業，還要花很多錢拍下曾城被收回的土地呢？"作為回應，" 華夏時報 " 的記者通過郵件的形式把這個問題寄到了皇宮的郵箱，但截止日期還沒有收到對方的相關回復。
???????????????????????雖然《，“成立合資公司競拍相關土地是激活集團土地資源計劃的一部分。”
???????據謝金鵬介紹，集團擁有的廣州增城區工業用地，由于城市發展，土地價值大幅增加，政府和實現利潤。此次拍賣旨在通過合資投資，在熟悉的增城區實現土地回收收益最大化。
近年來，家庭產業越做越強，馬太效應越來越強烈。作為中國領先的家居消費品牌之一，皇家家居的表現略顯疲軟。
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??根據 2020 年上半年的業績報告，御宅集團在該期間錄得欠母公司所有者的虧損 1.3 億港元，而去年同期則盈利 1270 萬港元。
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事實上，2019 年業績增長乏力。回顧 2019 年的年報，雖然公司實現營收 8.52 億港元，同比增長 2.2%，但需要注意的是，截至 2019 年底，由于制造成本上升及廠房設備折舊，集團整體毛利率下降 0.9% 至 31.1%。
??根據公告，2019 年報告期內，本集團的業務類型仍較為單一，主要通過承接商業客戶家具工程項目，與大型房地產開發商和當地經銷商合作，向潛在的房地產業主銷售產品，而 2019 年收入的增長主要是由于定制家具需求的增加。
??鑒于皇室在 2020 年業績大幅下滑的原因、土地收購的目的以及集團拿地后的規劃，中國時報記者在致電集團內部總機后，多次撥打集團銷售熱線。工作人員記錄信息后，表示會盡快安排相關負責人聯系。此前，記者已將相關采訪提綱發至皇室家居企業的電子郵箱，但截至發稿時，記者仍未收到回復。
??記者在閱讀半年報時注意到，業績下滑主要受經濟放緩和疫情影響，公眾對耐用品的消費情緒嚴重低迷，導致集團零售特許經營業務大幅下滑。
不過，該公司將繼續拓展不同的業務，開發新的商業模式，包括承接科學城集團成員公司的工程項目，進行大宗家具銷售。此外，集團將以現有業務為核心，縱向拓展上下游業務，擴大業務規模，分散經營風險。
