建業(yè)地產(chǎn)前9月銷售671億，國慶8天銷售額增大到156％
建業(yè)房地產(chǎn)有限公司（00832。香港）公布了 2020 年前 9 個月的銷售業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，截至 2020 年 9 月 30 日，建業(yè)地產(chǎn)地產(chǎn)合同銷售金額約 671.6 億元，同比增長 3.2%，其中重資產(chǎn)銷售 451.33 億元，輕資產(chǎn)銷售 220.27 億元；前 9 個月，實現(xiàn)銷售面積 934.7 萬平方米，同比增長 0.5%。
價格方面，今年前 9 個月，銷售樓盤每平方米銷售均價為 7185 元，同比增長 2.7%。
從 9 月份月度銷售情況看，9 月份房地產(chǎn)合同銷售額 103.3 億元，同比下降 5.4%；合同銷售面積 142.7 萬平方米，同比增長 25.2%。
對于建業(yè)地產(chǎn)而言，在步步邁入千億級之后，今年的銷售目標尚未公布，只公布了 800 億元的重資產(chǎn)銷售目標。按此計算，今年前 9 個月，建業(yè)地產(chǎn)重資產(chǎn)業(yè)務完成年度目標的 56.4%。
建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)還顯示，今年 10 月 1 日至 10 月 8 日國慶期間，建業(yè)地產(chǎn)實現(xiàn)物業(yè)合同銷售額 25 億元，同比增長 156.2%，簽約銷售建筑面積 31.5 萬平方米，同比增長 154%。建鄴房地產(chǎn)股份有限公司是由河南省首富胡寶森創(chuàng)辦的，是 2008 年 6 月 6 日成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并于 2008 年 6 月 6 日在香港證券交易所主板上市。公司業(yè)務主要從事河南省房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)租賃、酒店經(jīng)營和項目管理服務。
從建業(yè)地產(chǎn)披露的半年報可以看出，建業(yè)地產(chǎn)在河南省的市場占有率更高。
根據(jù)今年披露的半年報，截至 2020 年 6 月 30 日，建業(yè)地產(chǎn)在河南省的市場份額為 12%，比去年同期增長 4.3%；在建項目 174 個，其中鄭州 23 個，河南省其他城市 151 個，建筑面積約 3247.6 萬平方米。
從土地儲備城市分布來看，建業(yè)地產(chǎn) 98.93% 的土地儲備位于河南省。河南省鄭州市占土地儲備比重最大，占 26.24%，其次是洛陽和周口，分別占 8.06% 和 7.32%。
值得一提的是，今年 9 月 17 日，河南省房地產(chǎn)業(yè)商會“河南省房地產(chǎn)商會”官方微信號發(fā)布“穩(wěn)定房地產(chǎn)，不要帶頭降價！胡寶森、張經(jīng)國等河南房地產(chǎn)企業(yè)負責人表示，“針對‘房地產(chǎn)企業(yè)打折促銷’的話題，河南房地產(chǎn)企業(yè)表示降價促銷弊大于利。作為河南省第一家房地產(chǎn)矩陣的副會長企業(yè)，商會創(chuàng)始人、名譽會長、建業(yè)集團董事長胡寶森，商會高級顧問、正商集團董事長張經(jīng)國在會上也表示不會率先入駐降低價格。
文章指出，針對“房地產(chǎn)企業(yè)打折促銷”的話題，會上大家的觀點基本一致——降價促銷對整個行業(yè)的發(fā)展弊大于利。一是會減少已購房者的資產(chǎn)，可能導致部分人過度維權行為，不利于社會穩(wěn)定。二是房價的暴漲暴跌將對金融業(yè)、建筑業(yè)、建材業(yè)、服務業(yè)等相關行業(yè)產(chǎn)生巨大影響。三是可能導致大量房地產(chǎn)企業(yè)倒閉。缺乏資金和土地儲備的中小房地產(chǎn)企業(yè)難以生存。一旦破產(chǎn)，將導致爛尾樓不斷增加；資金鏈斷裂可能導致債務危機的爆發(fā)。第四，消費者普遍存在買漲不買跌的心理。即使降價，房地產(chǎn)企業(yè)也難以達到預期目標。
