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十一月十七日，尚昆地產(chǎn)(06900.HK)正式在香港交易所掛牌上市。開盤價為2.28港元，總市值為45.6億港元。上午9時30分，上昆房地產(chǎn)開盤后，股價在兩分鐘后以每股2.24港元的價格開盤，較發(fā)行價下跌1.75%。每股2.26港元。

上昆房地產(chǎn)在小型住宅企業(yè)的上市曾一度破裂。

事實上，在昨天的開盤后，尚昆地產(chǎn)的股價為每股2.22港元，較發(fā)行價下跌2.63%。

深耕長三角，土地儲備約410萬平方米。

據(jù)了解，上昆房地產(chǎn)公司成立于2010年，創(chuàng)始人朱靜曾擔(dān)任建業(yè)房地產(chǎn)公司副總裁。上昆房地產(chǎn)公司從上海開始，在深入開拓長江三角洲的同時，將業(yè)務(wù)擴(kuò)展到珠江三角洲和中央核心經(jīng)濟(jì)區(qū)。

從規(guī)模上看，上昆房地產(chǎn)是一家典型的中小型住宅企業(yè)。截至2020年7月31日，上昆房地產(chǎn)已在8個省市中的14個省市開業(yè)，49處房地產(chǎn)處于不同的開發(fā)階段，總面積約180萬平方米，土地儲備約410萬平方米。

為什么回報母親的利潤繼續(xù)下降？

根據(jù)招股說明書，截至2017年年底至2019年4月30日，上昆房地產(chǎn)的毛利率分別為30.9%、51.5%、40.8%和51.6%。在此期間，上昆房地產(chǎn)的凈利潤占凈利潤的比例分別為144.5%、23%和32.4%。截至2020年4月30日，上昆房地產(chǎn)實現(xiàn)凈利潤1.58億元，回報母親凈利潤僅為2100萬元，進(jìn)一步下降至13.3%。