鹽城新陽春面粉有限公司資產(chǎn)項目推廣
鹽城新陽春面粉有限公司，坐落于鹽城市鹽青路 238 號，在面粉生產(chǎn)加工領(lǐng)域長期深耕，曾在行業(yè)內(nèi)頗具影響力。然而，受市場環(huán)境變化、經(jīng)營策略調(diào)整等多種因素影響，公司于2024年10月23日被鹽城市中級人民法院依法裁定受理破產(chǎn)清算，并指定鹽城市亭湖區(qū)人民法院審理，現(xiàn)依法對其名下位于鹽青路 238 號的土地房屋建筑物、構(gòu)筑物及其輔助設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備、綠化苗木等資產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣。
鹽城市，作為長三角北翼重要的中心城市，擁有獨特的地理優(yōu)勢。它地處江淮平原東部，東臨黃海，境內(nèi)河網(wǎng)密布，公路、鐵路交通網(wǎng)絡(luò)縱橫交錯，是連接長三角地區(qū)與蘇北腹地的關(guān)鍵節(jié)點城市。鹽城新陽春面粉有限公司位于鹽城市區(qū)西北方向，周邊交通極為便利，距離城市主干道僅有咫尺之遙，多條公交線路在附近設(shè)有站點，為人員往來提供了極大的便利。從公路交通來看，緊鄰沈海高速鹽城西出入口，駕車可快速通達(dá)全國各地。項目緊臨通榆運(yùn)河、新洋港運(yùn)河并設(shè)有臨時碼頭，方便糧食等大宗商品水上運(yùn)輸。同時，距離鹽城火車站和鹽城高鐵站也不遠(yuǎn)，乘坐火車、高鐵出行，能夠輕松抵達(dá)長三角主要城市，如上海、南京、杭州等，極大地縮短了時空距離。
公司周邊配套設(shè)施完善，商業(yè)氛圍濃厚。附近有多個成熟的住宅小區(qū)，為員工生活提供了便利的居住條件。同時，各類商業(yè)網(wǎng)點、超市、餐飲等一應(yīng)俱全，滿足日常生活所需。此外，周邊還分布著眾多工業(yè)企業(yè)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，在原材料采購、產(chǎn)品銷售、技術(shù)交流等方面具備得天獨厚的優(yōu)勢。
本次處置資產(chǎn)含土地使用權(quán)、地上建筑物及機(jī)器設(shè)備、綠化苗木附屬設(shè)施等。其中國有土地使用權(quán)兩宗，土地使用權(quán)面積達(dá)33947.30平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為工業(yè)出讓用地，其中坐落于鹽青路238號4、5幢面積為12615.70平方米，使用權(quán)期限至2060年8月16日；坐落于鹽青路238號6、7幢面積為21331.60平方米，使用權(quán)期限至2053年4月23日；土地形狀規(guī)整，利用率高，為后續(xù)企業(yè)發(fā)展提供了廣闊的空間。
有證房產(chǎn)四項，證載建筑面積9049.31平方米，主要為倉庫及制粉大樓，其中4號平房倉證載面積為1396.33平米，5號平方倉證載建筑面積為1163.77平米，6號平房倉證載建筑面積為1859.63平方米，制粉大樓證載建筑面積為4629.58平方米，主體6層，局部2層，實測面積達(dá)5120.20平方米。生產(chǎn)車間主體結(jié)構(gòu)誒鋼混結(jié)構(gòu)，空間寬敞，層高適宜，非常適合面粉生產(chǎn)加工設(shè)備的安裝與運(yùn)行；倉庫面積較大，通風(fēng)良好，防潮、防火設(shè)施齊全，可用于原材料和成品的存儲。
無證建筑面積約為8430.69平方米，主要包括一些輔助用房、簡易車庫、倉庫、泵房、配電房等。這些建筑雖未取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，但結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，能夠滿足一定的生產(chǎn)經(jīng)營需求，可作為企業(yè)的臨時或輔助性用房使用。
公司配備了一整套先進(jìn)的面粉生產(chǎn)設(shè)備，從原料清理、研磨、篩理到成品包裝及原料輸送棧橋、面粉儲存塔、物料提升井等，實現(xiàn)了全自動化生產(chǎn)，高效地實現(xiàn)原材料的輸送、儲存和加工，主要設(shè)備包括高效振動篩、去石機(jī)、磁選器、磨粉機(jī)、清粉機(jī)、打包機(jī)等，設(shè)備性能穩(wěn)定，生產(chǎn)效率高，能夠生產(chǎn)出多種規(guī)格和品質(zhì)的面粉產(chǎn)品，滿足不同客戶的需求。
構(gòu)筑物及其輔助設(shè)施主要包括廠區(qū)內(nèi)的道路、圍墻、停車場、綠化景觀以及碼頭附屬設(shè)施、配電房等。
項目優(yōu)勢
1.優(yōu)越的地理位置與便捷交通
鹽城新陽春面粉有限公司所處的地理位置優(yōu)越，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，為企業(yè)的原材料采購、產(chǎn)品銷售以及人員往來提供了無與倫比的便捷條件。無論是公路、鐵路還是航空運(yùn)輸，都能快速實現(xiàn)貨物和人員的流轉(zhuǎn)，大大降低了企業(yè)的物流成本和運(yùn)營成本。
2.雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與良好的營商環(huán)境
鹽城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，近年來 GDP 持續(xù)增長，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級。雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)為投資創(chuàng)業(yè)提供了堅實的保障，政府積極出臺一系列優(yōu)惠政策，致力于打造良好的營商環(huán)境，為企業(yè)的進(jìn)駐和發(fā)展提供全方位的支持與服務(wù)，讓投資者無后顧之憂。
3.稀缺的土地資源與廣闊的發(fā)展空間
公司擁有的土地面積較大，且土地性質(zhì)為工業(yè)出讓用地，在當(dāng)前土地資源日益稀缺的情況下，為企業(yè)的落戶發(fā)展提供了廣闊的空間。投資者可以根據(jù)自身的發(fā)展規(guī)劃，對土地進(jìn)行合理開發(fā)和利用，建設(shè)符合企業(yè)需求的生產(chǎn)設(shè)施和辦公場所，實現(xiàn)企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。
4.密集的產(chǎn)業(yè)集群與降低運(yùn)營成本
鹽城市擁有多個產(chǎn)業(yè)集群，面粉加工相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)也較為發(fā)達(dá)。公司周邊分布著眾多的糧食種植基地、糧食貿(mào)易企業(yè)、食品加工企業(yè)等，形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。這為新入駐企業(yè)提供了良好的產(chǎn)業(yè)配套條件，在原材料采購、產(chǎn)品銷售、技術(shù)協(xié)作等方面能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享，降低運(yùn)營成本，提高企業(yè)的市場競爭力。
5.良好的人文環(huán)境與人才引進(jìn)保障
鹽城市擁有豐富的歷史文化底蘊(yùn)和良好的人文環(huán)境，教育資源發(fā)達(dá)，人才儲備充足。同時，政府高度重視人才引進(jìn)工作，出臺了一系列吸引人才的政策措施，為企業(yè)的人才引進(jìn)提供了有力的保障。對于新入駐企業(yè)來說，能夠輕松吸引到優(yōu)秀的管理人才、技術(shù)人才和熟練工人，為企業(yè)的發(fā)展注入強(qiáng)大的動力。
6.產(chǎn)業(yè)政策扶持與高效發(fā)展
鹽城市政府積極推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，對于符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的企業(yè)給予大力扶持。在稅收優(yōu)惠、財政補(bǔ)貼、項目審批等方面提供一系列優(yōu)惠政策，幫助企業(yè)降低運(yùn)營成本，提高發(fā)展效率。投資者可以充分利用這些政策紅利，加快企業(yè)的發(fā)展步伐，實現(xiàn)投資收益的最大化。
7.完善的公共基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施
鹽城市區(qū)的公共基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施完善，供水、供電、供氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，能夠滿足企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營需求。同時，周邊還擁有完善的教育、醫(yī)療、金融等公共服務(wù)體系，為企業(yè)員工的生活提供了便利，有助于企業(yè)留住人才，穩(wěn)定發(fā)展。
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